Obszar terytorialny mojego działania obejmuje głównie teren województwa śląskiego ze szczególnym uwzględnieniem Aglomeracji Górnośląskiej.
W ramach wykonywanych opracowań dokonuję wycen w obejmujących m. in.:
- nieruchomości lokalowe (mieszkalnych, użytkowych)
- nieruchomości gruntowe (działki budowlane, rolne, komercyjne, inwestycyjne)
- nieruchomości zabudowane (domy jednorodzinne, budynki komercyjne usługowo-handlowe, obiekty magazynowe i przemysłowe)
- ograniczone prawa rzeczowe (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, służebności)
- innych w zależności od potrzeb Klienta.
Wykonywane ekspertyzy obejmują określanie wartości rynkowej, odtworzeniowej, a także dla indywidualnych potrzeb inwestora.
Dodatkowe usługi w ramach prowadzonej działalności obejmują:
- przeprowadzanie inwentaryzacji obiektów budowlanych
- doradztwo inwestycyjne w zakresie rynku nieruchomości
- analizy i ekspertyzy rynku nieruchomości
- analizę skutków uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wybierając realizację usługi zapewniam Państwu profesjonalne i terminowe wykonanie zlecenia, a także konkurencyjne ceny. Wszystkie opracowania realizowane są przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów prawa oraz standardów zawodowych wydanych przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Koszty wyceny nieruchomości oraz świadczonych usług zależą przede wszystkim od nakładu pracy, który jest konieczny do wykonania wszystkich niezbędnych czynności, aby właściwie przeprowadzić proces wyceny nieruchomości. Istotny wpływ ma również rodzaj wycenianej nieruchomości, cel wyceny oraz lokalizacja nieruchomości. Wpływ na cenę ma także kompletność dokumentacji przekazywanej przez Zlecającego.
Poniżej znajduję się przykładowe ceny dla zleceń typowych. Jeżeli chodzi o nieruchomości nietypowe, charakteryzujące się dużym skomplikowaniem oraz złożonością ceny ustalane są indywidualnie.
Dla nieruchomości nietypowych oraz niewymienionych poniżej kalkulacja przeprowadzana jest indywidualnie i uzależniona jest od pracochłonności, rodzaju wycenianej nieruchomości i celu wyceny.
Podane ceny są cenami brutto.
Dopuszczam możliwość negocjacji.
| Rodzaj usługi | Cena |
|---|---|
| Lokal mieszkalny | 400 - 600 zł |
| Lokal użytkowy | 900 - 1200 zł |
| Działka budowlana pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną | 400 - 600 zł |
| Nieruchomość gruntowa niezabudowana komercyjna, inwestycyjna | od 1200 zł |
| Nieruchomość zabudowana domem jednorodzinnym | od 1000 zł |
| Nieruchomości komercyjne | od 1800 zł |
W ramach dodatkowych usług obejmujących:
- przeprowadzanie inwentaryzacji obiektów budowlanych
- doradztwo inwestycyjne w zakresie rynku nieruchomości
- analizy i ekspertyzy rynku nieruchomości
- analizę skutków uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- koszt wykonania usługi ustalany jest indywidualnie w zależności od stopnia złożoności zlecenia.
W przypadku zlecenia obejmującego wykonanie usługi wyceny nieruchomości kilku nieruchomości lub nieruchomości podobnych (np. wycena lokali w tym samym budynku, w tej samej lokalizacji) istnieje możliwość negocjacji cen.
Poniżej znajdują się zestawienie dokumentów, które wymagane są do prawidłowego wykonania zlecenia. Na ich podstawie Część z nich stanowi integralną część realizowanego opracowania w postaci załączników. Na podstawie badania dokumentacji określany jest stan prawny, ewidencyjny, techniczno-użytkowy, a także istotne parametry mające wpływ na wartość nieruchomości. Dokumenty niezbędne do realizacji zlecenia każdorazowo należy ustalić z rzeczoznawcą majątkowym.
Dla nieruchomości komercyjnych lista niezbędnych do wyceny dokumentów ustalana jest z rzeczoznawcą majątkowym po dokonaniu wizji lokalnej na nieruchomości. Do podstawowych dokumentów dla realizacji zlecenia obejmującego wycenę nieruchomości komercyjnych można zaliczyć:
Należy pamiętać, że każde dokumenty dotyczące nieruchomości mogą być przydatne w trakcie wyceny oraz sporządzania innych opracowań.