Kontynuując cykl wpisów dotyczących ograniczonych praw rzeczowych, w dzisiejszym wpisie zajmiemy się szczegółową tematyką związaną z prawem użytkowania. Przepisy prawne regulujące zagadnienia tego prawa rzeczowego znajdują się w przepisach Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks Cywilny (KC) - Dział II. Prawo użytkowania polega na tym, że rzecz można obciążyć prawem do jej używania i pobierania jej pożytków. Prawem użytkowania objęte są zarówno ruchomości, jak i nieruchomości. Z racji tematyki bloga, we wpisie znajdą się informacje przede wszystkim związane z nieruchomościami. Ogólne informacje na temat ograniczonych praw rzeczowych oraz prawa użytkowania zostały zamieszczone we wcześniejszym wpisie. (więcej…)

W poprzednim wpisie w ramach omawiania praw rzeczowych zostały przedstawione ograniczone prawa rzeczowe. Jednym z nich jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (SWPL). Przepisy ogólne dotyczące regulacji tego prawa (i pozostałych ograniczonych praw rzeczowych) zawarte są w Kodeksie cywilnym, natomiast szczegółowe regulacje dotyczące spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu znajdują się przepisach odrębnych, a mianowicie w Ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (UoSM). (więcej…)

W poprzednich wpisach przedstawione zostało prawo własności, prawo użytkowania wieczystego oraz ich porównanie. W dzisiejszym wpisie zostaną przedstawione ograniczone prawa rzeczowe, które zamykają katalog praw rzeczowych. Ograniczone prawa rzeczowe znajdują swoje regulacje w Kodeksie Cywilnym – Księdze drugiej – Własność i inne prawa rzeczowe. Skupimy się na ich ogólnej treści w stosunku do nieruchomości, natomiast szczegóły będą rozwijane w kolejnych wpisach. (więcej…)

W poprzednich wpisach dotyczących prawa rzeczowego przedstawione zostały informacje na temat zagadnień prawnych dotyczących prawa własności i użytkowania wieczystego. Są to dwa prawa do nieruchomości, które funkcjonują w polskim systemie prawnym. Prawo własności i prawo użytkowania wieczystego są najsilniejszymi prawami do nieruchomości, które można nabyć, jednakże wykazują różnice, które mają istotny wpływ na ich postrzeganie w systemie gospodarczym. Poniżej przedstawiono porównanie tych dwóch praw, ich podstawowych charakterystyk oraz zakresu. Oba prawa swoje regulacje czerpią z Ustawy Kodeks Cywilny – Księga Druga – Własność i inne prawa rzeczowe. (więcej…)

W poprzednim wpisie przedstawione zostało zagadnienie prawa własności nieruchomości, natomiast dzisiaj omówione zostanie prawo użytkowania wieczystego, w kwestii podstawowych przepisów prawa. Prawo użytkowania wieczystego jest jednym z praw rzeczowych uregulowanym przede wszystkim w Kodeksie Cywilnym [KC] – Księga Druga – Własność i inne prawa rzeczowe oraz w Ustawie o gospodarce nieruchomościami [UoGN]. Jest to prawo o specyficznej konstrukcji, którego zakres mieści się pomiędzy własnością, a ograniczonymi prawami rzeczowymi, przy czym zdecydowanie bliżej mu do prawa własności. (więcej…)