Category Archives: Wycena nieruchomości

Prawo użytkowania – alternatywa dla dzierżawy

Kontynuując cykl wpisów dotyczących ograniczonych praw rzeczowych, w dzisiejszym wpisie zajmiemy się szczegółową tematyką związaną z prawem użytkowania. Przepisy prawne regulujące zagadnienia tego prawa rzeczowego znajdują się w przepisach Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks Cywilny (KC) - Dział II. Prawo użytkowania polega na tym, że rzecz można obciążyć prawem do jej…
Więcej...

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

W poprzednim wpisie w ramach omawiania praw rzeczowych zostały przedstawione ograniczone prawa rzeczowe. Jednym z nich jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (SWPL). Przepisy ogólne dotyczące regulacji tego prawa (i pozostałych ograniczonych praw rzeczowych) zawarte są w Kodeksie cywilnym, natomiast szczegółowe regulacje dotyczące spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu znajdują się przepisach odrębnych, a mianowicie w…
Więcej...

Ograniczone prawa rzeczowe, w polskim systemie prawnym

W poprzednich wpisach przedstawione zostało prawo własności, prawo użytkowania wieczystego oraz ich porównanie. W dzisiejszym wpisie zostaną przedstawione ograniczone prawa rzeczowe, które zamykają katalog praw rzeczowych. Ograniczone prawa rzeczowe znajdują swoje regulacje w Kodeksie Cywilnym – Księdze drugiej – Własność i inne prawa rzeczowe. Skupimy się na ich ogólnej treści w stosunku do nieruchomości, natomiast…
Więcej...

Czym różni się prawo własności i użytkowanie wieczyste?

W poprzednich wpisach dotyczących prawa rzeczowego przedstawione zostały informacje na temat zagadnień prawnych dotyczących prawa własności i użytkowania wieczystego. Są to dwa prawa do nieruchomości, które funkcjonują w polskim systemie prawnym. Prawo własności i prawo użytkowania wieczystego są najsilniejszymi prawami do nieruchomości, które można nabyć, jednakże wykazują różnice, które mają istotny wpływ na ich postrzeganie…
Więcej...

Prawo użytkowania wieczystego – podstawy prawne

W poprzednim wpisie przedstawione zostało zagadnienie prawa własności nieruchomości, natomiast dzisiaj omówione zostanie prawo użytkowania wieczystego, w kwestii podstawowych przepisów prawa. Prawo użytkowania wieczystego jest jednym z praw rzeczowych uregulowanym przede wszystkim w Kodeksie Cywilnym [KC] – Księga Druga – Własność i inne prawa rzeczowe oraz w Ustawie o gospodarce nieruchomościami [UoGN]. Jest to prawo…
Więcej...

Prawo własności nieruchomości, czyli „wolność Tomku, w swoim domku”

Prawo własności ma szczególne znaczenie dla funkcjonowania systemu wolnorynkowej gospodarki. Jest jednym z praw rzeczowych, dających właścicielowi prawo do dysponowania oraz rozporządzania rzeczą z wyłączeniem innych osób (erga omnes – skuteczne wobec wszystkich). Posiada najsilniejszą i najszerszą gamę uprawnień przysługującą posiadaczowi tego prawa. Regulacje jego zakresu wynikają wprost z Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, gdzie w art.…
Więcej...

Prawa do nieruchomości

Gospodarka nieruchomościami jest wieloaspektową dziedziną, w której kumulują się zagadnienia zarówno z dziedziny prawa, budownictwa, ekonomii oraz finansów. Ważne jest, aby mieć świadomość, jakie prawo do nieruchomości posiadamy, co możemy z nim zrobić i w jaki sposób. Chciałbym Państwu przedstawić w dzisiejszym wpisie prawa do nieruchomości, jakie obowiązują w polskim systemie prawnym. W kolejnych wpisach…
Więcej...

Dlaczego warto znać wartość rynkową nieruchomości?

W przypadku zbywania nieruchomości, jednym z głównych problemów z jakim spotykają się sprzedający jest określenie ile jest ona warta oraz dopasowanie odpowiedniej ceny do realiów rynkowych. W zależności od typu nieruchomości oraz stopnia jej skomplikowania, rośnie trudność w ustaleniu za ile możliwa byłaby jej sprzedaż. Dodatkowo, w przypadku sprzedających wielokrotnie dochodzi czynnik sentymentalny oraz subiektywny,…
Więcej...

Mieszkanie dla Młodych – pozytywne zmiany

 Programprogram-mieszkanie-dla-mlodych "Mieszkanie dla Młodych" działa od 1 stycznia 2014 roku. Jego istotą jest pomoc państwa, polegająca na dofinansowaniu wkładu własnego, w ramach zakupu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. W dniu 01 września 2015 roku nastąpiły ważne zmiany w programie, a najważniejszą z nich jest objęcie nim także nieruchomości z rynku wtórnego. Istotne zmiany czekają również na rodziny i osoby, które wychowują troje i więcej dzieci. Dla nich dopłata zwiększy się z 15% do 30%, co stanowi aż dwukrotnie większe wsparcie niż aktualnie. Poniżej zostały zaprezentowane aktualne uwarunkowania programu oraz zmiany, które weszły od 1 września 2015 roku.

Więcej...

Budowa domu bez pozwolenia – weszło w życie znowelizowane prawo budowlane

Wraz z początkiem lipca weszły znowelizowane przepisy w zakresie ustawy Prawo budowlane. Mają one na celu przyspieszenie oraz uproszczenie procedur biurokratycznych i prawnych, przede wszystkim dla osób budujących domy jednorodzinne. Nowe przepisy pozwolą zaoszczędzić czas oraz przyspieszą proces budowlany. (więcej…)
Więcej...

Księga wieczysta – jak czytać jej zapisy?

Zakup nieruchomości jest skomplikowaną transakcją, która pociąga za sobą wydatek sporej kwoty pieniężnej. W przypadku nabywania nieruchomości mieszkaniowej dla potrzeb własnych, jest to jedna z najważniejszych decyzji życiowych. Aby odpowiednio zabezpieczyć swoje interesy i zminimalizować ryzyko przykrych konsekwencji finansowych i prawnych, przed udaniem się do notariusza, warto zapoznać się z dokumentami, które zawierają opis stanu…
Więcej...

Członkostwo w Śląskim Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Majątkowych

Informuję, że w dbałości o jakość świadczonych usług oraz w celu podnoszenia swoich kwalifikacji, z dniem 06. 05. 2015 r. zostałem przyjęty w poczet członków zwyczajnych Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, które wchodzi w skład Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. W celu uzyskania więcej informacji nt. Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, polecam odwiedzić oficjalną stronę: www.srm.com.pl. (więcej…)
Więcej...

Ta strona używa cookie i innych technologii. Korzystając z niej wyrażasz zgodę na ich używanie, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.